Un team multidisciplinare
e altamente professionale

Protos vanta un servizio evoluto caratterizzato da:
  • contributi multidisciplinari;
  • un aggiornamento continuo: non c’è conoscenza senza aggiornamento. E questo vale, ancora di più, per quei settori influenzati costantemente da innumerevoli fattori variabili, connessi ai cambiamenti politico-sociali e alla convergenza di interessi economici difficilmente prevedibili e dipendenti da tendenze macroeconomiche e microeconomiche e da un quadro normativo articolato;
  • una struttura operativa specializzata che soddisfa le competenze richieste dal mercato attraverso una sofisticata capacità di analisi per una corretta valutazione integrata dei rischi, competenze trasversali e una consolidata conoscenza del settore.
Il core business è rappresentato dalle attività:
  • di supporto nella definizione delle strategie di valorizzazione del
    patrimonio immobiliare;
  • di analisi di valore di immobili, progetti ed aree;
  • di Due Diligence tecnica per Banche, Assicurazioni, Fondi, Società
    Immobiliari;
  • di Project Monitoring/Alta Sorveglianza;
  • di Watch Dog finalizzato alla gestione ed al controllo di interventi di ristrutturazione, riconversione, manutenzione e gestione di immobili ed impianti;
  • di Project & Risk Management;
  • di monitoraggio delle attività di Property & Facility Management svolte da outsourcers;
  • di ottimizzazione energetica degli edifici.

Energy & Power

Technical Due Diligence for Banks, Insurance Companies, and Investment Funds, including:

  • analysis of the fuel and energy market, production cycle (technology and systems), and productivity studies carried out;
  • technical and organisational analysis of EPC, O&M Contractor, and FuelCo;
  • analysis of authorisation-related aspects;
  • technical and contractual analysis of the agreements for the definition and awarding of contracts and services (Risk Allocation EPC, O&M, FuelCo, etc.);
  • consistency analysis of times and costs required to complete the project;
  • analysis of insurable risks and definition of an insurance programme.

Protos carries out a number of activities, including Project Planning, Project Management and Project Control.

The activities carried out by Protos include Monitoring/High Surveillance/Risk Advisory during the construction and management stage.

Analysis and management (System Integration) of energy saving policies for real estate/industrial complexes.

Risk Management and Technical Inspection for insurance purposes to assess risks associated with insurance policies (CAR, ALOP, Subsequent Decennial Liability Policy, EAR, etc.).

Creation of industrial/financial partnerships for the production of energy from renewable sources (wind, liquid and solid biomass, PV).

Protos carries out plant and project value analyses.

Infrastrutture

Due Diligence Tecnica e Assicurativa per Banche, Assicurazioni e Fondi, comprendente:

  • analisi dei mercati di riferimento/benchmark e l’analisi dei bacini di potenziale utenza e di domanda;
  • analisi degli aspetti autorizzativi e assicurativi;
  • analisi degli aspetti organizzativi e gestionali dei soggetti coinvolti;
  • analisi tecnico-contrattuale relativamente agli accordi per la definizione e l’affidamento degli appalti e dei servizi (Risk Allocation EPC, O&M, etc.);
  • analisi di congruità di tempi e costi di realizzazione del progetto e/o del Piano degli Investimenti;
  • analisi dei rischi assicurabili e definizione del programma assicurativo.

Controllo Tecnico a fini assicurativi per la verifica dei rischi associati a polizze assicurative (CAR, Alop, Decennale Postuma, EAR, etc.).

L’attività, rivolta principalmente ai Concessionari di infrastrutture, è finalizzata al monitoraggio dei servizi di manutenzione e gestione degli asset (SLA) attraverso l'adozione di adeguati drivers e controlli, anche a campione (cluster), con l'obiettivo di ottimizzare il rapporto costo/qualità (value for money) dei servizi di gestione e manutenzione degli asset e proteggere gli interessi della Committenza, secondo una logica di sourcing o di co-sourcing.

Protos svolge attività di Project Monitoring/Alta Sorveglianza/Risk Advisoring nel periodo di costruzione e gestione.

Protos svolge attività di Project Planning, Project Management e Project Control.

  • Analisi tecnica di claims/riserve (fair value);
  • Analisi dei lavori in corso.

Analisi di redditività delle commesse mediante procedure di cost engineering.

Real Estate

Stima del valore di immobili ed aree.

Due Diligence Tecnica e Assicurativa per Banche, Assicurazioni, Investitori e Fondi, comprendente:

  • analisi tecnico-ambientale e di compliance urbanistico-edilizio-catastale (inclusiva di rilievi digitalizzati);
  • predisposizione e presentazione di pratiche di regolarizzazione urbanistico-edilizie-catastali;
  • analisi di mercato;
  • analisi degli aspetti autorizzativi e assicurativi;
  • analisi degli aspetti organizzativi e gestionali dei soggetti coinvolti;
  • analisi tecnico-contrattuale relativamente agli accordi per la definizione e l’affidamento degli appalti e dei servizi (Risk Allocation EPC, O&M, etc.);
  • analisi di congruità di tempi e costi di realizzazione del progetto o dell’iniziativa, etc.
  • analisi dei rischi assicurabili e definizione del programma assicurativo.

Protos svolge attività di Data Remediation e Data Quality Review di archivi cartacei e banche dati.

L’attività, rivolta a detentori di grandi patrimoni immobiliari, è finalizzata al monitoraggio dei servizi di manutenzione e gestione di immobili (SLA) attraverso l'adozione di adeguati drivers e controlli, anche a campione (cluster), con l'obiettivo di ottimizzare il rapporto costo/qualità (value for money) dei servizi di gestione e manutenzione degli asset e proteggere gli interessi della Committenza, secondo una logica di sourcing o di co-sourcing.

Controllo Tecnico a fini assicurativi per la verifica dei rischi associati a polizze assicurative (CAR, ALOP, Decennale Postuma, EAR, etc.).

Protos svolge periodici sopralluoghi atti a verificare la conformità edilizia, urbanistica e catastale dell’immobile.

Protos svolge attività di Project Planning, Project Management e Project Control.

Protos svolge attività di Project Monitoring/Alta Sorveglianza/Risk Advisoring nel periodo di costruzione e gestione.

  • individuazione e adozione di politiche gestionali e manutentive idonee;
  • implementazione di interventi edili ed impiantistici nel rispetto dei dispositivi legislativi e delle best practices internazionali;
  • analisi delle modalità operative, ottimizzate per seguire un iter logico (PLAN-DO-CHECK-ACT) attraverso l’implementazione di Sistemi di Gestione Energia (ISO 50001) e Ambiente (ISO 14001), con un focus sui principali protocolli di Sostenibilità Energetico-Ambientale (LEED, ITACA).

NPL Division

  • Dematerializzazione dei documenti cartacei e Data Extraction;
  • Revisione dei fascicoli elettronici (Collateral, Garanzie, Procedure, Rapporti) e Data Remediation;
  • Assistenza alla definizione del Loan Data Tape;
  • Data Opening dei fascicoli elettronici.

Verifica delle attività di Data Opening e di Data Management affidate ad outsourcers (monitoraggio SLA).

  • Mass Appraisal;
  • Retail Appraisal;
  • Leasing Appraisal;
  • Restructuring.
  • Due Diligence;
  • Verifiche Ambientali di 1° livello;
  • Verifiche catastali, urbanistiche ed edilizie.
  • Opinion di Investimento ed analisi delle opportunità per interventi diretti in asta;
  • Analisi di portafoglio (clusterizzazione e rating dei collateral).
  • Business Planning;
  • Techincal & Transaction Services;
  • Highest & Best Use;
  • Reoco & Repossession Technical Services;
  • Technical Litigation & Disputes Resolution;
  • Project Management.
  • Controlli di corretta estrazione dei dati dalle fonti alimentanti;
  • Individuazione e Mappatura dei controlli di linea di I° livello;
  • Valutazione di Completezza e di Accuratezza delle diverse fasi del processo.